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Un poco de nosotros....










Somos una de la promotoras de vivienda más jóvenes del mercado, trabajamos de la mano y con mucha dinámica con asesores activos expertos profesionales en bienes y raíces con el único objetivo de lograr las metas y objetivos de nuestros clientes, confianza,seguridad y una amplia gama de servicios inmobiliarios en el sureste de Mexico es lo ofrecemos en este mercado lleno de competencias y áreas de oportunidad.
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Contamos con todos los servicios inmobiliarios: compra, venta y alquiler de casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos industriales y  habitacionales, a si también  a la promoción de  desarrollos inmobiliarios en la Riviera Maya, predios para granjas solares.

Con una capacitación constante cada día buscando de manera hacer nuestros trabajo de manera  profesional, nuestra gama de contactos con expertos en la materia en México y otras partes del mundo nos brindan experiencia y conocimientos nuevos.

Cada paso que damos lo hacemos conscientes de la responsabilidad asignada por cada unos de nuestros clientes, y sabemos que nuestros colaboradores  y clientes son la parte más importante de Hogares.Mx.

Trabajando de la mano con cada uno de nuestros colaboradores en donde quiera que se encuentren.




                           



LE BUSCAMOS AL MEJOR COMPRADOR O INQUILINO HOY MISMO HOGARES.MX




Compra venta y alquiler de inmuebles
Si usted desea sacarle provecho a su propiedad y desea alquilar o vender, nosotros lo asesoramos, y para poder lograrlo ponemos a su alcance las herramientas jurídicas para darle tranquilidad, facilidad y seguridad.
En el caso de rentar su propiedad, contamos con una solicitud de contrato de arrendamiento   amplio y bien estructurado adjuntando toda la papelería correspondiente y necesaria, para tener al mejor candidato con los requisitos y detalles necesarios, entregando a usted en sus manos un expediente  completo del mismo.
Contamos con los  servicio de abogados notariales , para poder llevar a cabo contratos de arrendamiento, en escritura pública así como escrituraciones, entre otros servicios.

En el caso de la venta de su propiedad, lo asesoramos para indicarle precios del sector y del mercado para que usted esté dentro de los precios ideales para poder vender con mayor rapidez y al mejor valor.

Alquileres
Si su caso es, encontrar la mejor opción para rentar, contamos con variedad de propiedades que le podemos ofrecer, dándole seguimiento a su necesidad, y dentro del presupuesto que usted está buscando.

Fianzas 

De acuerdo con Eduardo de la Canal, consultor de negocios de Coldwell Banker México, este tipo de fianza tiene dos grandes beneficios:
¿Cuáles son sus beneficios?

  • Da certeza jurídica al dueño del inmueble en renta, es decir, le responde en caso de que el inquilino no cumpla su compromiso de pagar la renta o los servicios y cuando el fiador también tenga problemas para llevar a cabo su obligación.

  • Brinda una respuesta rápida, ya que una vez que el arrendador mete su solicitud de pago a la afianzadora, ésta cubrirá la renta no pagada en los siguientes 10 a 15 días hábiles, siempre y cuando se cumplan todos los requisitos establecidos por la empresa.

¿Cuánto cuesta?
La fianza de arrendamiento varía según la afianzadora y el costo de la renta. “Hablamos de cerca de 85 o 90% sobre el valor de ésta. Por ejemplo, si deseas rentar una propiedad de 10 mil pesos mensuales, la fianza (incluyendo IVA) puede oscilar entre 9,200 o 9,500 pesos”, explica de la Canal.
De acuerdo con Claudia Rodríguez, promotora de fianzas, entre los conceptos que incluye una fianza de arrendamiento se encuentran:
  • El monto a garantizar: es la cantidad equivalente al pago de la renta durante los 12 meses que generalmente dura un contrato de arrendamiento. Se calcula multiplicando la renta mensual por 12 para anualizarla. Por ejemplo: $7,000 x 12= $84,000
  • La prima neta: es un factor que determina cada afianzadora al multiplicar el monto a afianzar por su tarifa. En el ejemplo: $84,000 x 4%= $3,360
  • Los gastos de derecho de investigación que ascienden a 3.5% de la prima neta: En el ejemplo: $3,360 x 3.5%= $117.60
  • Los gastos por emisión de póliza: es la cantidad que determina cada afianzadora: fluctúa entre $1,000 y $1,800.
  • La consulta al buró de crédito: $150 aproximadamente.
  • IVA: 16%. En el ejemplo: $4,477.60, más 16% de IVA ($716.42). Lo que daría un importe total de $5,194.02

¿Cómo tramitarla?
Para contratar una fianza primero debe de existir un contrato de arrendamiento. La persona interesada en rentar el inmueble deberá de presentarse en una afianzadora para integrar un expediente de solvencia que refleje su nivel de ingresos, entre otros datos.
También es necesario que tenga un obligado solidario, el cual debe presentar un inmueble que se tomará como garantía en caso de que no se cumpla el pago de la renta. La propiedad debe estar libre de gravamen, es decir, no estar hipotecada o comprometida como garantía en otro contrato. Además, debe de pertenecer a la persona que aparece en la escritura.
¡Ojo con esto!
Pagar una fianza de arrendamiento puede parecer oneroso, sin embargo es completamente recomendable, incluso si como arrendador ya cuentas con otros instrumentos de protección como la póliza jurídica.
“La diferencia radica en que una fianza de arrendamiento ofrece la posibilidad de recuperar el monto de las rentas no pagadas hasta por dos meses (periodo que se alarga solo en caso de presentar constancia a la afianzadora de que se ha iniciado una demanda de desahucio), mientras que la póliza te asesora en la labor de desalojo del arrendatario moroso” señala Eduardo de la Canal.
Un buen consejo
Dado que la fianza de arrendamiento ofrece un beneficio directo al dueño del inmueble y al mismo tiempo responde a la obligación del inquilino de ofrecérsela, suele suceder que ambas partes lleguen a un acuerdo para dividir el costo total de la póliza. Intenta tomar esta vía con el propietario, no se perderá nada si lo propones.

Email. ventas@hogares.org.mx


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Formulario de contacto







Escribanos y le responderemos a la brevedad posible.


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THE BOAT 


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Emprende el viaje de tu vida y comienza una travesía llena de sorpresas, rompiendo las ataduras en búsqueda de nuevas experiencias. Prepárate para salir de la rutina con un destino fascinante, deja que tus sueños se vuelvan realidad, tomando el timón de tu vida hacia un horizonte lleno de libertad y plenitud.

Abre caminos y revela tu verdadera esencia donde creas en ti mismo y tu potencial de crecimiento, expandiendo tu mente y fortaleciendo tu alma, mientras creas y disfrutas de lo que siempre has soñado en la vida.

Ubicado en la exclusiva área residencial de Coco Beach, The Boat se encuentra a escasos pasos de la playa, muy cerca de la famosa Quinta Avenida.

The Boat es una invitación a apreciar lo que el mar caribe tiene para ofrecer desde sus profundidades. El reto fue crear un concepto abstracto de los elementos típicos de un barco para reflejarlos en un edificio contemporáneo, sin llegar a ser una replica exacta. El lenguaje arquitectónico hace referencia al barco de una manera sutil, que te remonta a la vida marítima. El juego de materia- les, textura, iluminación y ambiente desempeñan un papel sumamente importante para enriquecer la sensación de vivir bajo el bote.

Gran oportunidad inicie con el pie derecho y realice una de las mejores inversiones esta propiedad es magnífica, rentando en la plataforma de Airbnb mexico como casas en renta airbnb u hospedaje airbnb  o airbnb casas vacacionales la inversion le  tendra un retorno importante.


Características

  • Planta baja más 4 niveles
  • Estacionamiento subterráneo con 28 cajones de auto y 42 cajones de motos
  • Albercas con frente plexiglás en rooftop
  • Local comercial
  • Espejo de agua con elemento escultórico en forma de ancla entre las torres
  • Servicio hotelero
  • Alianza KLR

Amenidades

  • Gym
  • Snack bar
  • Cine al aire libre
  • Sky lounge
  • Solarium
  • Roof top con alberca en forma de bote que conecta ambas torres


















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En venta Impresionante Casa Azul de Puerto Aventuras




Blue House



Blue House Marina Residences, is the perfect combination of lifestyle: adventure, safety, elegance and comfort. Start the journey of your dreams by sailing the experience and falling in love with paradise. Your destiny, your house!

Condos for sale in Puerto Aventuras from $ 340,002 USD

Blue House Marina Residences, an exclusive development of XIX century European architecture with a modern Caribbean design that highlights the taste of its simplicity, the purity of its architectural lines and columns that provide balance and beauty in its entirety.

Located in the safest residential area of the Riviera Maya, Puerto Aventuras, where you can connect with nature & enjoy the incredible private marina with access to the Caribbean Sea. Fall in love with its beautiful white sand beaches and its first class amenities.

Marina Residences, will have 52 condos of 2 and 3 bedrooms with first class amenities

At the beach, life is different. Time is not made of hours, but of moments.

Its perfect combination between colors and textures creates a sense of peace and tranquility in which colors are inspired by the color of the sea. The white of the clouds and earthy tones that make remembrance of the fine sand of the Caribbean.

Great opportunity start with the right foot and make one of the best investments this property is magnificent, renting on the platform of Airbnb Mexico as houses for rent airbnb or lodging airbnb or airbnb holiday houses the investment will have an important return.


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Características

  • Arabesque marble floor in the main lobby.
  • Apartments with american wood style porcelain floors.
  • Interiors will be painted white finish.
  • Carpentry in natural American oak.
  • White aluminium framework.
  • Premium imported faucets.
  • Italian kitchen with white quartz cover or similar.
  • Back splash and bath lambrines with white tile.
  • Low consumption LED lighting.
  • Hidden air conditioners.

Amenidades

  • Concierge
  • Swimming Pool
  • Gym
  • Yacht club
  • Restaurant
  • Fire pit lounge
  • Wet Bar
  • Snack Bar
  • Cabanas
  • Marina
  • Kids Club

SE VENDE TERRENO COMERCIAL EN TULUM



Oportunidad de inversion unica, se vende en tulum terreno con ubicación privilegiada en esquina sobre avenida principal, tráfico constante es sobre la carretera federal Tulum _ Cancún.

                                               TERRENO COMERCIAL

10 HECTÁREAS EN AV TULUM ESQUINA AV COBA

UBICACIÓN: AV. TULUM ORIENTE ESQ. AV COBA SUR/ CALLE 3 SUR.

MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 100,000.00 M2 (250.00 M POR 400.00 M)

USO DE SUELO: MIXTO COMERCIAL

PRECIO TOTAL: $42,000,000.00 USD (CUARENTA Y DOS MILLONES DE DÓLARES AMERICANOS).

DOCUMENTOS: TITULO DE PROPIEDAD.

CARACTERISTICAS: *UBICADO FRENTE SUPER AKI, PRIMER CUADRA TULUM HACIA ZONA HOTELERA.

*SE VENDE EL PREDIO COMPLETO, NO SE LOTIFICA, NO VENTA POR PARTES
*SOLO VENTA, NO RENTA











TERRENO EN VENTA A 2 MINUTOS DEL AEROPUERTO DE CANCÚN

DETALLES DEL INMUEBLE
































TERRENO SM 297 a 2 min de Aeropuerto Internacional de Cancún

Superficie : 59619 m2

VENTA $ 150,000,000.MN
Colonia


DESCRIPCIÓN
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA!
EN Boulevard Luis Donaldo Colosio, Sm. 297, Cancún, Quintana Roo, a 2min del Aeropuerto Internacional de Cancún, a 5min de Av. Bonampak, a 8min de la Zona Turística y Hotelera de Cancún y a 10 min del Centro de Cancún.

   SUPERFICIE DE 59,619 m2
USO DE SUELO: COMERCIAL SUBCENTRO URBANO
Viviendas Permitidas: 596
Área de Desplante (COS): 20,866.73 m2
Área Libre: 65%
Niveles Autorizados: 12
Metros de Altura Autorizados: 54
Potencial de Construcción (CUS) 4.2 : 250,400 m2
Cuenta con un frente de 22m de ancho y 202m de fondo, convirtiendo a la propiedad en un complejo bástate privado y seguro. La Propiedad cuenta con dos proyectos arquitectónicos de Alta Gama, uno para el desarrollo de casas y otro para el desarrollo de un proyecto de departamentos, ambos proyectos de Clase Mundial.
Por su Ubicación, el Terreno cuenta con un extenso Uso de Suelo, el cual permite distintas oportunidades de negocio, tales como:
· Proyecto de Departamentos / Villas · Hotel · Hospital · Universidad · Parque de Entretenimiento · Centro de Convenciones · Centro de Distribución · Industrial · Drop-Lot Logístico · Marina Seca







EN VENTA TERRENO EN CANCUN SOBRE AVENIDA LOPEZ PORTILLO



 SE VENDE TERRENO SOBRE AVENIDA LOPEZ PÒRTILLO DE CANCÚN.

TERRENO DE:

Terreno en venta sobre Ave. López Portillo, en Cancún, SM 69. 
EXCELENTE UBICACIÓN, en esquina. Mide 492.8 mts2.
uso de suelo comercial.
zona de tráfico intenso cerca de bancos,avenida altamente comercial.




Volumen de tráfico en confluencia de avenidas importantes de Cancún (9 horas).






GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MOTEL EN VENTA EN CANCÚN





DETALLES DEL INMUEBLE
Dirección
MOTEL EN VENTA EN CANCÚN

Colonia
Doctores II
Superficie cubierta
0 m²

Superficie semicubierta
0 m²
Superficie
5000 m²

Total construido
2000 m²
Agua Corriente
No

Agua Potable
No
DESCRIPCIÓN
EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN

43 habitaciones
Bar o lounge
Recepción disponible las 24 horas
Aire acondicionado
Wifi y estacionamiento gratuitos

Baño privado
Secadora de cabello
Sistema de control del aire acondicionado en la habitación
Televisión de pantalla plana

SE RENTA EN CANCUN HERMOSO DEPARTAMENTO

casas en venta en Cancun mexico


VILLAS DEL LAGO, ZONA HOTELERA, CANCÚN
RENTA MN$ 30.000 -

DETALLES DEL INMUEBLE
Dirección
Villas del Lago, ZONA HOTELERA, Cancún Colonia
Zona Hotelera Dormitorios
2 Baños
2 Superficie cubierta
0 m² Total construido
0 m²







INFORMACIÓN BÁSICA
Recámaras : 2 Baños : 2 Cocheras : 1 Condición: Bueno Pisos : 1 Antigüedad : 15 Años
DESCRIPCIÓN
Vive en ZONA HOTELERA de Cancún, fraccionamiento con seguridad 24/7

Con mantenimiento incluido

Completamente amueblado
Un solo nivel
Cocina
Sala
Comedor
2 habitaciones (una con vestidor y baño)
2 Baño completos

Fraccionamiento con alberca, area de esparcimiento, muelle y juegos infantiles



































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